Cara Mudah Analisis Saham Properti
Finance Investasi properti saham
Rencana perpindahan ibukota Indonesia ke Kalimantan Timur dengan nama Nusantara membuat banyak pergerakan ekonomi yang makin dinamis. Salah satu sektor yang dianggap cukup prospek adalah sektor properti. Beberapa orang mulai tertarik untuk berinvestasi pada saham properti karena hal tersebut. Setimen perpanjangan diskon properti dan prospek Ibukota negara baru juga membuat sektor ini menarik untuk dikoleksi. Lalu bagaimana cara menganalisis dan melihat prospek saham properti ini? Ginicaranya akan membahasnya. Secara garis besar, ada 4 hal penting yang harus kita analisis sebagai berikut:
1. Prosperk Landbank
Adalah suatu persediaan tanah yang dimiliki perusahaan dan bisa dikembangkan menjadi suatu bangunan ataupun tanah yang siap dijual.
2. Neraca Keuangan Harus Solid
Saham properti yang baik dan sehat tentunya harus memiliki neraca keuangan yang solid.
3. Pahami Cara Kerja Bisnis Berdasarkan Pendapatan
Terbagi atas dua bagian, pendapatan properti dari apartemen, ruko dan tanah dan kedua pendapatan operasional (recurring income), bisa dari mall, rumah sakit, taman, tempat wisata, dll.
4. Valuasi
Valuasi penting karena menentukan apakah saham tersebut murah atau mahal. Perlu diketahui, valuasi sifatnya subjektif dan komplementer. Jadi, kita juga bisa menggunakan beberapa metode valuasi dalam satu saham yang sifatnya akan saling melengkapi.
Itulah beberapa poin yang perlu diperhatikan dalam menganalisis saham properti. Selanjutnya mungkin Ginicaranya akan membahas beberapa saham properti yang prospek. Semoga bermanfaat.